2019: Bibernell

Das Objekt

In gut erhaltenem Zweifamilien- Chalet, firstgetrennt mit Einzelgarage und einem Aussenparkplatz an der Gutenbrunnenstrasse, verkaufen wir den westlichen Hausteil. Das EG kann mit geringen Aufwendungen als selbständige Wohnung abgetrennt werden. Das Haus hat Baujahr 1968 wurden jedoch im Jahre 1999 alle 3 Etagen renoviert und zu einer Wohnung erschlossen.

Bausubstanz

Wohnhaus

Erdgeschoss, Teile Obergeschoss und Autogarage in Mauerwerk und Betondecke
OG und DG mit Holzkonstruktion und Aussenschalung
Fenster mehrheitlich erneuert
Bedachung mit Ziegel
Elektro- Einzelspeicher und Direktheizer
Ausführung Garage mit Beton, Garagentor mit Holzfüllung
Separater Aussenparkplatz

Erdgeschoss

Entrée, Korridor und Treppe zu OG
Abstellraum
2 Schlafzimmer
kleines Zimmer
Dusche mit WC und Waschtisch
Terrasse

Obergeschoss

Entrée
grosses Wohnzimmer mit Cheminéeofen
einfache Küche
Gästetoilette mit Waschtisch
Reduit
Treppe zu Dachgeschoss
Balkon

Dachgeschoss

Treppe, Vorplatz
grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank
2 kleinere Schlafzimmer mit Einbauschrank
Dusche mit WC und Waschtisch

Umgebung

Parkplatz Asphalt
Zugangstreppe mit Betonstufen
Sträucher, Windschutzwand
einfache pflegeleichte Umgebung

Die Fläche


Nettowohnflächen rein Wohnen
Erdgeschoss	43.30 m2
Obergeschoss	43.30 m2
Dachgeschoss	31.00 m2
Total Nettowohnfläche	117.60 m2

Die Lage

Das Objekt befindet sich an einer attraktiven Wohnlage, an einem Südosthang mit guter Aussicht auf die Berge und den Talboden. 10 Fussminuten bis in das Dorfzentrum. Die Zufahrt bis zu der Garage führt über die Gutenbrunnenstrasse, welche auch im Winter immer gut befahrbar ist. Ab dem Niveau Garage wird der Hauseingang über eine Treppe mit ca. 40 Stufen erreicht.

Das Wichtigste

Fenster, Haustüren und Heizung erneuert. Eigenes Grundstück mit pflegeleichter Gartengestalltung

Das Besondere

Heimeliger Wohnraum auf 3 Etagen, mit Terrasse und Balkon. Cheminéeofen als Ambiente und zum Heizen in den Übergangszeiten

Verkaufspreis