2017: Dorfstrasse 63, 3773 Matten St. Stephan

Das Objekt

Einfamilienchalet und Doppelgarage mit Baujahr 2002. Haus mit sehr schönem Ausbau in bestem Zustand. Eigenes Grundstück mit 980 m2 in der Bauzone. Von der Grundstückeinteilung her wäre es auch möglich, ein zweites kleineres Chalet zu bauen. Die Doppelgarage, gebaut im Jahr 2006, besteht aus zwei Garagenboxen innen offen, wovon der eine Teil als Abstellraum mit einem Fenster und Türe besteht, welche durch ein Garagentor ersetzt und auch als Garage genutzt werden könnte.

Erdgeschoss

Aussentreppe ab Garagen
Vorplatz, Terrasse
Entrée mit Korridor und Garderobe
2 Schlafzimmer mit Balkontüren
Dusche mit WC und Waschtisch
Separat WC mit Waschtisch
Technikraum mit Öl-Heizanlage und Waschmaschine
Treppe zu Obergeschoss
Abstellraum von aussen zugänglich

Obergeschoss

Grosses Wohnzimmer offen bis an Dach
Treppe zu Galerie
Galerie
Komfortable Küche, offen zu Wohnen/Essen
grosser Balkon um Hausecke laufend
Terrasse

Allgemein

Doppelgarage und Parkplätze
Pflegeleichte Umgebung

Die Fläche


Nettofläche Erdgeschoss	37.00 m2
Nettofläche Obergeschoss	45.00 m2
Nettofläche Galerie 1/2 gemessen	7.00 m2
Total Nettowohnfläche	89.00 m2

Die Lage

Das Chalet befindet sich im inneren Mattendörfli am leichten West hang mit guter Zufahrt. Gute Besonnung auch im Winter. Ab den Garage/Parkplatz erreicht man das Haus über eine Treppe mit ca. 20 Stufen. Zu der Bahnstation Matten sind es ca. 10 - sowie zum Einkaufen 5 Fussminuten.

Das Wichtigste

Grosses Grundstück, auf welchem noch ein weiteres Objekt realisiert werden könnte.

Das Besondere

Heimeliger Wohnraum mit Galerie, grosser Balkon und Terrasse.

Verkaufspreis Chalet Fr. 629`000.00

( Autogarage auf Absprache )

Übernahme kurzfristig möglich!