Das Objekt

Das alte dreistöckige Gebäude aus anfangs des zwanzigsten Jahrhundert wurde in den Jahren 1965 komplett neu ausgebaut und erweitert. Ausser Ersatz der Heizanlage und der Südfenster in den Schulräumen, wurden in der Zwischenzeit nebst den zwingenden Unterhaltsarbeiten, keine wesentlichen Investitionen vorgenommen.

Das Gebäude wurde bis im Sommer 2010 noch als Schulhaus genutzt und die kleine im Haus integrierte Wohnung diente als Nebenräume für den Schulbetrieb. Die Liegenschaft wird verkauft, da nun die Gemeinde Lenk auf alle Schulhäuser ausserhalb des Dorfes verzichtet.

Das Raumangebot
Untergeschoss (Teil unterkellert)

• Treppenhaus

• Vorplatz

• Keller / Archivraum

• Heizungsraum

• Tankraum

Erdgeschoss

• Entrée mit Treppenhaus

• grosser Vorraum, Garderobe mit Waschtisch

• Schulzimmer Süd

• Handarbeitsraum

• Duschraum mit Duscheinrichtung

• Toilettenanlagen
  
  • 1 x WC Mädchen
  • 2 x WC Knaben, 1 Pissoir

• kleiner Abstellraum aussen an Haus

• Aussentreppe zu Wohnung Obergeschoss

Obergeschoss

• Treppenhaus

• grosser Vorraum, Garderobe mit Waschtisch

• Schulzimmer Süd

• Lehrerzimmer

• Toilettenanlagen
  
  • 1 x WC Mädchen
  • 2 x WC Knaben, 1 Pissoir

• Innentreppe zu Dachgeschoss

• Teil Wohnung
  • Aussentreppe mit Balkon
  • Entrée und Treppe zu Dachgeschoss
  • Wohnzimmer
  • einfache Küche
  • Dusche mit WC und Waschtisch
  • grosses Schlafzimmer im Dachgeschoss

Dachgeschoss

• Treppenhaus kalt

• grosser nicht ausgebauter Raum, kalt

• Zimmer, teilweise ausgebaut und beheizt

• 2 Estriche in Dachschräge

Umgebung

• grosser asphaltierter Spielplatz

• diverse Turn- und Sportgeräte

• Baumbestand

• Brunnen mit fliessendem Wasser

• Velounterstand

Die Lage

Ruhige und unverbaubare Südlage im Boden. Das Objekt befindet sich auf dem Talboden inmitten der Landwirtschaftszone zwischen Simme und Bahnlinie.

• ca. 1,5 Km bis in das Dorfzentrum und nur zwei Fussminuten bis zur MOB Bahnstation Boden direkt an den Wander- Velowegen und Langlaufloipe.

Der Ausbau und Zustand

Die Bau- Grundsubstanz des Gebäudes ist dem Alter entsprechend in einem recht guten Zustand. Im Mauerwerk sind einige Risse welche aber auf die Statik des Hauses keinen Einfluss haben und im Rahmen eines Umbaus behoben werden können.

Ausser der Wohnung mit einfachem Ausbau, sind die sämtlichen Räume und Installationen auf einen Schulbetrieb ausgerichtet.

Zentralheizung mit Öl, der Heizkessel wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Isolationen im Erd- und Obergeschoss sind mittelmässig, das Dachgeschoss kaum isoliert.
Das Objekt ist für die Ver- und Entsorgung wie folgt angeschlossen:

• Kanalisation ARA

• Trinkwasserversorgung Gemeinde

• Stromnetz BKW

• Telefonanschluss Swisscom

Die Flächen und Kubikinhalte

Grundstückgrösse heute:    2’259 m2

• Von der Gemeinde werden ca. 200 m2 abgetrennt als Realersatz für den Trottoirbau Sagistrasse

Gebäude

Mögliche Nutzung

Das Objekt befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht im Inventar für erhaltens- oder schützenswerte Objekte registriert.
Das Gebäude kann komplett z.B. zum Wohnen ausgebaut werden, auch sind mehrere Wohnungen möglich.
Aussen darf pro Wohnung ein zweiseitig offener Autounterstand mit kleinem Abstellraum gebaut werden, ansonsten dürfen auf dem gesamten Areal keine weiteren Bauten realisiert werden.

Das Wichtigste

Selbstständiges Gebäude mit grosser Nutzfläche, keine Verpflichtungen.

Das Besondere

Einmalige Wohnlage inmitten der Landwirtschaftszone.

Verkaufspreis:    Auf Anfrage