2 -Familien Wohn- und oder Ferienhaus Grosszügiges 2-Familienhaus Baujahr 1979, welches dazumal grundsätzlich als grosses Einfamilienhaus gebaut und dann einige Jahre später in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde (UG 2-Zimmer- OG 3- oder 4-Zimmer- und DG 3 1/2 Zimmerwohnung) wozu die entsprechende Stockwerksbegründung erfolgt und im Grundbuch eingetragen ist. Die beiden Wohnungen im EG und UG wurden jedoch nie einzeln, sonder immer als Ganzes genutzt. Da die Wohnküche sehr gross, kann das recht grosse Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt werden. Das Haus selber befindet sich in einem guten Zustand. Neue Elektro Einzelspeicherheizung und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden.
5 - 6-Zimmerwohnung im Erd- und Untergeschoss Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe
- sehr grosse Wohnküche
- Wohnzimmer
- 1 oder 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Lavabo
- separat WC mit Lavabo
- grosse Terrasse zum Teil überdeckt
- grosse Waschküche
Untergeschoss
- Innen und Aussentreppe
- 2 Schlafzimmer oder Büroräume
- Dusche, WC und Lavabo in Technikraum
- grosser Vorplatz
- grosser Naturbodenkeller
- weiterer Abstellraum
3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss
- Innentreppe ab gemeinsamem Entrée
- Grosses Wohnzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Abstellraum
- schöner Balkon
Allgemein
- Aussenparkplätze für 4 Autos
- grosszügige Umgebung mit Rasen und Wiesengras
Die Lage
Attraktive Lage in lockerer Überbauung ca. 4 Km südlich vom Dorf auf dem Talboden. Das Haus liegt ca. 60 Meter ausserhalb der Strasse, somit sehr ruhige Lage. Gute Zufahrt Sommer und Winter, Busstation in unmittelbarer Nähe.
Das Wichtigste
Ein gut gebautes Haus auf flachem Talboden mit neuer Heizung.
Das Besondere
Heimelige grosse Wohnküche. Das UG kann dank dem eigenen Ausseneingang problemlos von Drittpersonen genutzt werden.
Die Fläche
Grosses eigenes Grundstück mit 1010 m2 Umschwung und vier eigenen Aussenparkplätzen.
Nettowohnflächen rein Wohnungen
- Erd- und Untergeschoss		199.00 m2
- Dachgeschoss		93.00 m2
Total beide Wohnungen		292.00 m2
- Keller und Nebenräume		ca. 55.00 m2
- Terrasse und Balkon		ca. 44,00 m2
Total  Flächen		391.00 m2
Verkaufspreis und Übernahme auf Anfrage
Besichtigungen kurzfristig möglich
		Neuer Verkaufspreis
Situationsplan

Erd- und Untergeschoss

Dachgeschoss